Δημήτρης Λαδόπουλος, Αγρονόμος Τοπογράφος Μηχανικός στη ΛάρισαDimitris Ladopoulos, Rural and Surveying Engineer in Larisa

Το έργοThe project

Ένα καφενείο δίπλα σε πλατεία ήθελε να αυξήσει τον χώρο με τα τραπέζια του. Ετοιμάσαμε τον φάκελο για τον Δήμο: αποτύπωση του καταστήματος και της πλατείας, και σχέδιο που δείχνει ποιος χώρος είναι ήδη εγκεκριμένος και ποιος ζητείται.A café next to a public square wanted more space for its tables. We prepared the file for the municipality: a survey of the premises and the square, and a drawing showing which space is already approved and which is being requested.

Τα νέα τμήματα σχεδιάστηκαν ώστε να μένουν ελεύθεροι οι διάδρομοι της πλατείας, οι είσοδοι και η πρόσβαση για άτομα με αναπηρία.The new areas were laid out so that the square’s walkways, entrances and accessible routes stay clear.

Πώς έγινεHow it was done

1. Αποτύπωση.Survey. Μετρήσαμε το κατάστημα, την πλατεία, τις πέργκολες, τα παρτέρια, τα δέντρα και τον αστικό εξοπλισμό.We measured the premises, the square, the pergolas, planters, trees and street furniture.
2. Κάτοψη καταστήματος.Floor plan. Σχεδιάσαμε το ισόγειο με τους χώρους του και υπολογίσαμε τη δυναμικότητα σε 49 άτομα.We drew the ground floor with its rooms and calculated a capacity of 49 people.
3. Εγκεκριμένος χώρος.Approved area. Σημειώσαμε τα υφιστάμενα τμήματα με τραπεζοκαθίσματα και το εμβαδόν του καθενός, συνολικά 97,32 τ.μ.We marked the existing seating areas and the size of each, 97.32 m² in total.
4. Νέα αίτηση.New request. Προτείναμε επτά νέα τμήματα, συνολικά 30,4 τ.μ., για έγκριση από τη Δημοτική Επιτροπή.We proposed seven new areas, 30.4 m² in total, for approval by the Municipal Committee.
5. Φάκελος.Submission. Σχέδιο σε κλίμακα 1:100 με υπόμνημα, πίνακες εμβαδών και δήλωση μηχανικού.A 1:100 drawing with legend, area tables and the engineer’s declaration.

Το έργοThe project

Πριν ξεκινήσει η αρχιτεκτονική μελέτη μιας νέας οικοδομής, πρέπει να είναι ξεκάθαρα τα όρια του οικοπέδου, πού επιτρέπεται να χτιστεί και με ποιους όρους. Αυτό δείχνει το τοπογραφικό της άδειας.Before the architectural design of a new building can start, the plot boundaries, where building is allowed and under which terms must be clear. That is what the permit survey shows.

Εκτός από τη μέτρηση, συγκεντρώσαμε από τον Δήμο και την Πολεοδομία όλα τα στοιχεία που επηρεάζουν τη δόμηση και τα αποτυπώσαμε σε ένα φύλλο.Besides the measurements, we gathered from the municipality and the planning office everything that affects building on the plot and put it on one sheet.

Τι περιλάβαμεWhat we included

1. Αποτύπωση.Survey. Μετρήσαμε το οικόπεδο, τα κτίσματα και τους γύρω δρόμους, με συντεταγμένες στο ΕΓΣΑ ’87.We measured the plot, the buildings and the surrounding streets, with coordinates in EGSA ’87.
2. Αίτηση υψομέτρου.Street level. Ζητήσαμε από τον Δήμο το υψόμετρο του δρόμου, από όπου μετράται το ύψος του νέου κτιρίου.We requested the street level from the municipality, which is where the new building’s height is measured from.
3. Οικοδομική γραμμή.Building line. Πήραμε τα επίσημα στοιχεία της οικοδομικής και της ρυμοτομικής γραμμής και τα εφαρμόσαμε στο σχέδιο.We obtained the official building and street lines and applied them to the drawing.
4. Εισφορά σε γη και χρήμα.Land and cash contribution. Ελέγξαμε στην πράξη εφαρμογής αν το οικόπεδο οφείλει εισφορά, που πρέπει να τακτοποιηθεί πριν από την άδεια.We checked the implementation act for any contribution the plot owes, which must be settled before the permit.
5. Αρτιότητα όμορων.Neighbouring plots. Ελέγξαμε αν τα γειτονικά οικόπεδα είναι άρτια και οικοδομήσιμα.We checked whether the neighbouring plots meet the minimum size and can be built on.
6. Νομοθεσία.Regulations. Καταγράψαμε τους όρους δόμησης και τα διατάγματα που ισχύουν στην περιοχή.We recorded the building terms and decrees that apply to the area.

Το έργοThe project

Για να βγει άδεια δόμησης σε οικόπεδο μέσα σε σχέδιο πόλης, πρέπει να είναι γνωστό πού ακριβώς περνούν η ρυμοτομική και η οικοδομική γραμμή. Στο Ο.Τ. 411 δεν υπήρχε οικοδομική γραμμή που να μπορεί να εφαρμοστεί, οπότε το διάγραμμα εφαρμογής έπρεπε να το συντάξει ιδιώτης μηχανικός και να το ελέγξει η Υπηρεσία Δόμησης.To get a building permit for a plot inside a town plan, you need to know exactly where the street line and the building line run. City block 411 had no building line that could be applied, so the plan had to be drawn up by a private engineer and checked by the Building Authority.

Το σχέδιο πόλης της Καρδίτσας έχει αναθεωρηθεί και τροποποιηθεί αρκετές φορές από το 1959, και στην περιοχή υπάρχουν κτίρια με άδειες από το 1968 μέχρι σήμερα. Γι’ αυτό συγκεντρώσαμε όλα τα στοιχεία, νομοθεσία, άδειες, γειτονικά διαγράμματα, συμβόλαια και μετρήσεις, και τα συνθέσαμε σε ένα σχέδιο για να βρούμε τη γραμμή που συμφωνεί με όλα.The Karditsa town plan has been revised and amended several times since 1959, and the area has buildings with permits from 1968 to today. So we gathered all the evidence, legislation, permits, neighbouring plans, deeds and measurements, and combined it in one drawing to find the line that agrees with all of it.

Η νέα γραμμή ταυτίζεται με τα εγκεκριμένα διαγράμματα των γειτονικών Ο.Τ. στις οδούς Μαρινοπούλου, Σωτήρος και Μπούσδρα. Στην οδό Θεοδώρου ένα προηγούμενο διάγραμμα δεν είχε λάβει υπόψη άδεια του 2008. Προτείναμε παράλληλη μετατόπιση της οικοδομικής γραμμής μόνο εκεί, ώστε να συμφωνεί με την άδεια και με ό,τι υπάρχει στο έδαφος, μέσα στις επιτρεπόμενες αποκλίσεις.The new line matches the approved plans of the neighbouring blocks on Marinopoulou, Sotiros and Bousdra streets. On Theodorou street an earlier plan had not taken a 2008 permit into account. We proposed shifting the building line in parallel only there, so that it agrees with the permit and with what is on the ground, within the allowed tolerances.

Πώς έγινεHow it was done

1. Αποτύπωση.Survey. Μετρήσεις με GPS και το δίκτυο HEPOS σε ΕΓΣΑ ’87, από 6 στάσεις. Αποτυπώσαμε 6 οικοδομικά τετράγωνα με κτίρια, περιφράξεις, πεζοδρόμια, στύλους και δέντρα.GPS measurements on the HEPOS network in the Greek Geodetic Reference System, from 6 stations. We surveyed 6 city blocks with buildings, fences, pavements, poles and trees.
2. Νομοθεσία.Legislation. Τα ΦΕΚ του σχεδίου πόλης: αναθεώρηση του 1959, αναθεώρηση του 1994 και τροποποίηση του 1998 ειδικά για τα Ο.Τ. 410 και 411.The town plan gazettes: the 1959 revision, the 1994 revision and the 1998 amendment specifically for blocks 410 and 411.
3. Οικοδομικές άδειες.Building permits. Άδειες του Ο.Τ. 411 και των όμορων Ο.Τ. 398, 400, 410, 412 και 413, από το 1968 έως το 2008, για να εντοπίσουμε σταθερά σημεία.Permits in block 411 and the neighbouring blocks 398, 400, 410, 412 and 413, from 1968 to 2008, to identify fixed reference points.
4. Διαγράμματα εφαρμογής.Existing plans. Σύγκριση με πέντε εγκεκριμένα διαγράμματα των γειτονικών Ο.Τ. από το 2019 έως το 2023 και με το προηγούμενο διάγραμμα του Ο.Τ. 411.Comparison with five approved plans of neighbouring blocks from 2019 to 2023 and with the earlier plan of block 411.
5. Συμβόλαια.Deeds. Έλεγχος των συμβολαίων και των ορίων των ιδιοκτησιών μέσα στο Ο.Τ.Checking the deeds and property boundaries within the block.
6. Πρόταση.Proposal. Σύνθεση όλων σε ένα σχέδιο, νέες κορυφές για τη γραμμή σε κάθε οδό, τεχνική έκθεση και πίνακες συντεταγμένων.Combining everything in one drawing, new vertices for the line on each street, a technical report and coordinate tables.

Το έργοThe project

Η στέγη ήταν η αρχική του σπιτιού: παλιά κεραμίδια βαλμένα το ένα πάνω στο άλλο, με λειχήνες και σπασίματα, και από κάτω ξύλινος σκελετός που είχε κουραστεί από τα χρόνια και την υγρασία. Ο εσωτερικός χώρος είχε ταβάνι από σανίδες που έκρυβε τη σκεπή και χαμήλωνε το δωμάτιο.The roof was the house’s original one: old tiles laid one over the other, cracked and covered in lichen, over a timber frame worn by age and damp. Inside, a plank ceiling hid the roof and kept the room low.

Αποτυπώσαμε το κτίριο, σχεδιάσαμε την κάτοψη και τις τομές και μελετήσαμε τη νέα ξύλινη στέγη με τα ζευκτά και τις τεγίδες. Μαζί με τη μελέτη ετοιμάσαμε τον φάκελο της αδειοδότησης και την απογραφή του οικοδομοτεχνικού έργου στο ΙΚΑ, με τον υπολογισμό των ημερομισθίων για την ασφάλιση των εργαζομένων.We surveyed the building, drew the plan and sections and designed the new timber roof with its trusses and purlins. Alongside the drawings we prepared the permit file and registered the works with the social-security authority, calculating the labour days needed to insure the workers.

Στο εργοτάξιο αφαιρέθηκαν τα κεραμίδια και ο παλιός σκελετός, μπήκε νέα ξύλινη στέγη και νέα κεραμίδια, και το ταβάνι από σανίδες δεν ξαναμπήκε: η σκεπή έμεινε εμφανής, με τα δοκάρια και το ξύλινο πέτσωμα να φαίνονται μέσα από το σαλόνι.On site the tiles and the old frame were removed, a new timber roof and new tiles went on, and the plank ceiling was not rebuilt: the structure was left exposed, with the beams and boarding visible from the living room.

Τι κάναμεWhat we did

1. Αποτύπωση.Survey. Μετρήσεις του κτιρίου και έλεγχος της υπάρχουσας στέγης και του ξύλινου σκελετού.Measuring the building and checking the existing roof and its timber frame.
2. Μελέτη.Design. Κατόψεις, τομές και σχέδια της νέας στέγης, με τις κλίσεις και τα ξύλινα μέλη.Plans, sections and drawings of the new roof, with its pitches and timber members.
3. Αδειοδότηση.Permit. Φάκελος με τεχνική έκθεση, σχέδια και τα δικαιολογητικά για την έγκριση των εργασιών.A file with the technical report, drawings and the documents needed to approve the works.
4. Μελέτη ΙΚΑ.Social-security file. Απογραφή του έργου και υπολογισμός των ημερομισθίων, ώστε να είναι ασφαλισμένα τα συνεργεία.Registering the project and calculating the labour days, so the crews are insured.
5. Αποξήλωση.Strip-out. Αφαίρεση κεραμιδιών, σανίδων και του παλιού ξύλινου σκελετού.Removing the tiles, boarding and the old timber frame.
6. Νέα στέγη.New roof. Ξύλινος σκελετός, πέτσωμα, στεγανοποίηση και νέα κεραμίδια με κονίαμα στα κορφιάδια.Timber frame, boarding, waterproofing and new tiles, with mortar along the ridges.
7. Εμφανής σκεπή.Exposed structure. Το εσωτερικό δουλεύτηκε ώστε να μένει ορατή η ξυλεία, χωρίς ψευδοροφή.The interior was finished so that the timber stays visible, with no false ceiling.

Το έργοThe project

Παλιά διώροφη πέτρινη κατοικία στον οικισμό της Σκιάθου, με ξύλινα κουφώματα μονού υαλοπίνακα, παντζούρια φθαρμένα από την υγρασία και τοίχους χωρίς μόνωση. Στην πρώτη ενεργειακή επιθεώρηση, τον Ιανουάριο του 2021, το σπίτι καταναλώνει 324 kWh ανά τετραγωνικό τον χρόνο, σχεδόν τριπλάσια από το κτίριο αναφοράς, και κατατάσσεται στην κατηγορία Η.An old two-storey stone house in Skiathos town, with single-glazed timber frames, shutters worn by damp and uninsulated walls. At the first energy inspection, in January 2021, it used 324 kWh per square metre a year, almost three times the reference building, and was rated class H.

Η θέρμανση γινόταν σχεδόν εξ ολοκλήρου με πετρέλαιο, που κάλυπτε το 96% της κατανάλωσης. Το σενάριο παρεμβάσεων της μελέτης έβγαζε την κατοικία στην κατηγορία Β, με εξοικονόμηση περίπου 74% της πρωτογενούς ενέργειας.Heating was almost entirely by oil, which accounted for 96% of consumption. The scenario in the study brought the house up to class B, saving about 74% of its primary energy.

Έγιναν εξωτερική θερμομόνωση στους τοίχους, νέα κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες, νέος λέβητας, ηλιακός θερμοσίφωνας και κλιματιστικά. Στο ίδιο σπίτι είχε προηγηθεί η The works were external wall insulation, new double-glazed frames, a new boiler, a solar water heater and air-conditioning units. The same house had earlier had its ανακατασκευή της στέγηςroof rebuilt, οπότε η μόνωση και τα νέα κουφώματα ήρθαν πάνω σε ένα κτίριο που ήταν ήδη στεγανό από πάνω., so the insulation and new frames went onto a building that was already watertight above.

Το γραφείο ανέλαβε την ενεργειακή επιθεώρηση, τον φάκελο του προγράμματος και την παρακολούθηση των εργασιών. Our office carried out the energy inspection, the programme file and the monitoring of the works. Δείτε πώς δουλεύει το πρόγραμμαSee how the programme works

Οι παρεμβάσειςThe works

1. Θερμομόνωση.Insulation. Εξωτερική θερμομόνωση στους τοίχους, με πλάκες και νέο σοβά.External insulation on the walls, with boards and new render.
2. Κουφώματα.Window frames. Αντικατάσταση των ξύλινων κουφωμάτων με νέα, με διπλούς υαλοπίνακες.Replacing the timber frames with new double-glazed ones.
3. Θέρμανση.Heating. Νέος λέβητας στη θέση του παλιού.A new boiler in place of the old one.
4. Ζεστό νερό.Hot water. Ηλιακός θερμοσίφωνας πάνω από τη νέα στέγη.A solar water heater above the new roof.
5. Ψύξη.Cooling. Κλιματιστικά με εξωτερικές μονάδες στον μονωμένο τοίχο.Air-conditioning units, their outdoor units on the insulated wall.
6. Φάκελος.The file. Ενεργειακή επιθεώρηση, αίτηση στο πρόγραμμα, παρακολούθηση εργασιών και δικαιολογητικά.Energy inspection, application to the programme, monitoring of the works and the supporting documents.

Τι κάνουμεWhat we do

Το «Εξοικονομώ» επιδοτεί εργασίες που μειώνουν την ενέργεια που ξοδεύει ένα σπίτι: κουφώματα, μονώσεις, συστήματα θέρμανσης και ψύξης, ηλιακό θερμοσίφωνα και έξυπνες συσκευές. Για να μπει μια κατοικία στο πρόγραμμα χρειάζεται μηχανικός που θα τεκμηριώσει τη σημερινή της κατάσταση και θα ετοιμάσει τον φάκελο.The programme subsidises works that cut the energy a home uses: window frames, insulation, heating and cooling systems, solar water heaters and smart devices. To take part, a home needs an engineer to document its current condition and prepare the application file.

Λειτουργούμε ως σύμβουλοι του ιδιοκτήτη σε όλη τη διαδρομή. Κάνουμε την ενεργειακή επιθεώρηση, ελέγχουμε τα δικαιολογητικά και την πολεοδομική νομιμότητα του ακινήτου, υποβάλλουμε την αίτηση, βοηθάμε στη συλλογή προσφορών, επιβλέπουμε τις εργασίες και κλείνουμε τον φάκελο με το δεύτερο ΠΕΑ και τα παραστατικά.We act as the owner’s adviser throughout: we carry out the energy inspection, check the paperwork and the planning status of the property, submit the application, help collect quotes, supervise the works and close the file with the second certificate and the invoices.

Στους κύκλους του 2021 και του 2023 η κατοικία πρέπει να ανέβει τουλάχιστον τρεις ενεργειακές κατηγορίες και να εξοικονομεί πάνω από 30% πρωτογενούς ενέργειας. Γι’ αυτό οι εργασίες επιλέγονται με υπολογισμό και όχι στην τύχη.In the 2021 and 2023 rounds a home must climb at least three energy classes and save more than 30% of primary energy, so the works are chosen by calculation rather than by guesswork.

Κάνουμε και ανακαινίσεις εκτός προγράμματος, με την ίδια λογική: μελέτη, συνεργεία και επίβλεψη μέχρι την παράδοση.We also carry out renovations outside the programme, in the same way: design, trades and supervision through to handover.

Τα βήματαThe steps

1. Α΄ ΠΕΑ.First energy certificate. Επιθεώρηση της κατοικίας, ενεργειακή κατάταξη και πρόταση εργασιών.Inspection of the home, its energy rating and a proposal of works.
2. Έλεγχος επιλεξιμότητας.Eligibility check. Έλεγχος του ακινήτου, των τίτλων και της πολεοδομικής του νομιμότητας, και συγκέντρωση δικαιολογητικών.Checking the property, its titles and planning status, and gathering the documents.
3. Αίτηση.Application. Ηλεκτρονική υποβολή στην πλατφόρμα του προγράμματος με κωδικούς Taxisnet.Online submission on the programme platform with Taxisnet credentials.
4. Έγκριση.Approval. Αξιολόγηση και απόφαση υπαγωγής.Evaluation and the decision to include the home.
5. Προσφορές.Quotes. Επιλογή συνεργείων και προμηθευτών και, αν χρειάζεται, επιδοτούμενο δάνειο.Choosing contractors and suppliers and, if needed, the subsidised loan.
6. Εργασίες.Works. Οι εργασίες ξεκινούν μετά την έγκριση, με επίβλεψη μέχρι την ολοκλήρωση.Works start after approval, supervised through to completion.
7. Β΄ ΠΕΑ.Second certificate. Νέα επιθεώρηση που επιβεβαιώνει την άνοδο των κατηγοριών.A new inspection confirming the climb in energy classes.
8. Ταυτότητα κτιρίου.Building identity. Σύνταξη και υποβολή της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου ή διηρημένης ιδιοκτησίας, υποχρεωτική για την ολοκλήρωση.Preparing and filing the electronic identity of the building or of the individual property, required to complete the file.
9. Εκταμίευση.Payment. Υποβολή παραστατικών και καταβολή της επιδότησης.Submitting the invoices and receiving the subsidy.

Το έργοThe project

Μια επιχείρηση χωματουργικών και αδρανών υλικών χρειαζόταν τοπογραφικό για μονάδα ανακύκλωσης ΑΕΚΚ, σε έκταση δίπλα στον αυτοκινητόδρομο Λάρισας–Θεσσαλονίκης. Η έκταση αποτελείται από εννέα αγροτεμάχια της διανομής Πυργετού και έχει ήδη εγκαταστάσεις, όπως σπαστήρα, κόσκινο, δεξαμενή καθίζησης, γεφυροπλάστιγγα, γραφεία και αποθήκες.An earthworks and aggregates company needed a survey for a construction and demolition waste recycling unit, on land next to the Larisa–Thessaloniki motorway. The site is made up of nine plots of the Pyrgetos land distribution and already has facilities such as a crusher, screen, settling tank, weighbridge, offices and storage.

Χωρίσαμε την έκταση σε τρεις ζώνες, τη μονάδα ανακύκλωσης, τον χώρο εναπόθεσης προϊόντων και τον χώρο γραφείων και βοηθητικών εγκαταστάσεων, με συντεταγμένες για την καθεμία.We divided the site into three zones, the recycling unit, the product storage area and the offices and auxiliary facilities, with coordinates for each.

Τι περιλάβαμεWhat we included

1. Αποτύπωση.Survey. Μετρήσαμε την έκταση και τις εγκαταστάσεις με GPS, στο κρατικό σύστημα ΕΓΣΑ ’87.We measured the site and its facilities by GPS, in the national EGSA ’87 system.
2. Απαλλοτρίωση αυτοκινητοδρόμου.Motorway expropriation. Εντοπίσαμε τα όρια της απαλλοτρίωσης του αυτοκινητοδρόμου Λάρισας–Θεσσαλονίκης (ΦΕΚ 403/Δ/1998) και τα περάσαμε στο σχέδιο.We located the expropriation limits of the Larisa–Thessaloniki motorway (Gazette 403/D/1998) and added them to the drawing.
3. Διανομή Πυργετού.Pyrgetos land distribution. Εφαρμόσαμε τα όρια των τεμαχίων και τους αγροτικούς δρόμους από τη διοικητική πράξη της διανομής.We applied the plot boundaries and farm roads from the administrative distribution act.
4. ΣΧΟΟΑΠ και όροι δόμησης.Zoning and building terms. Ελέγξαμε τους όρους του ΣΧΟΟΑΠ Κάτω Ολύμπου, όπως την ελάχιστη αρτιότητα των 4 στρεμμάτων, και τους κανόνες για την εκτός σχεδίου δόμηση.We checked the Kato Olympos zoning plan, such as the 4,000 m² minimum plot size, and the rules for building outside town plans.
5. Περιορισμοί.Constraints. Επιβεβαιώσαμε ότι η έκταση δεν είναι δασική, είναι εκτός Natura 2000 και δεν τη διασχίζουν γραμμές υψηλής τάσης, αγωγοί ή ρέματα.We confirmed the land is not forest, lies outside Natura 2000 and is not crossed by high-voltage lines, pipelines or streams.
6. Φάκελος.Submission. Τοπογραφικό 1:1000 με ζώνες, συντεταγμένες, αποσπάσματα χαρτών, φωτογραφίες και δηλώσεις μηχανικού.A 1:1000 survey with zones, coordinates, map extracts, photographs and engineer declarations.

Το έργοThe project

Ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός ορίζει ότι τα υφιστάμενα κτίρια όπου στεγάζονται δημόσιοι φορείς ή χρήσεις συνάθροισης κοινού, όπως η εκπαίδευση και η υγεία, πρέπει να προσαρμοστούν ώστε οι λειτουργικοί τους χώροι να είναι προσπελάσιμοι από άτομα με αναπηρία.The New Building Regulation requires existing buildings that house public bodies or public-assembly uses, such as education and health, to be adapted so that their functional spaces are accessible to people with disabilities.

Ο έλεγχος γίνεται με αυτοψία από Ελεγκτές Προσβασιμότητας του μητρώου του ΤΕΕ, που ορίζονται με κλήρωση και συντάσσουν πόρισμα. Για το κτίριο της Σχολής κάναμε αυτοψία σε όλους τους ορόφους, καταγράψαμε τα εμπόδια και προτείναμε τις παρεμβάσεις, με σκαρίφημα και φωτογραφική τεκμηρίωση.The audit is carried out on site by Accessibility Auditors from the Technical Chamber’s register, who are assigned by lot and write a findings report. For the School building we inspected every floor, recorded the barriers and proposed the interventions, with a sketch and photographic evidence.

Το πόρισμα ήταν ότι απαιτούνται μικρές παρεμβάσεις, χωρίς επέμβαση στον φέροντα οργανισμό, και ότι μετά από αυτές το κτίριο θα είναι προσβάσιμο σε ποσοστό πάνω από 70%.The finding was that minor interventions are needed, with no work on the load-bearing structure, and that afterwards the building will be more than 70% accessible.

Τι ελέγξαμεWhat we checked

1. Στάθμευση.Parking. Θέσεις στάθμευσης για άτομα με αναπηρία, και για οχήματα τύπου VAN, και η σύνδεσή τους με την είσοδο.Parking spaces for disabled drivers, including VAN spaces, and their link to the entrance.
2. Διαδρομή και είσοδος.Route and entrance. Προσβάσιμη διαδρομή πεζών μέχρι το κτίριο και πλάτος και χρήση της κύριας εισόδου.An accessible pedestrian route to the building, and the width and use of the main entrance.
3. Οριζόντια κυκλοφορία.Moving within floors. Διάδρομοι, ράμπες και πλάτος θυρών σε κάθε όροφο.Corridors, ramps and door widths on every floor.
4. Κατακόρυφη κυκλοφορία.Moving between floors. Κλιμακοστάσια, χειρολαβές, επισήμανση βαθμίδων, ανελκυστήρες και σήμανση Braille.Staircases, handrails, step marking, lifts and Braille signage.
5. Διαφυγή.Evacuation. Διαδρομές διαφυγής, σήμανση και πυροπροστατευμένοι χώροι αναμονής για αναπηρικό αμαξίδιο.Escape routes, signage and fire-protected waiting areas for wheelchair users.
6. WC.Toilets. Χώρος ελιγμών, χειρολαβές, νιπτήρας, καθρέφτης και σήμανση των προσβάσιμων WC.Turning space, grab rails, washbasin, mirror and signage in accessible toilets.
7. Αμφιθέατρα.Lecture halls. Θέσεις για αναπηρικά αμαξίδια ανάμεσα στους θεατές και πρόσβαση στο βήμα.Wheelchair spaces among the audience and access to the stage.

Το έργοThe project

Ο σεισμός της 3ης Μαρτίου 2021 με επίκεντρο στην περιοχή της Ελασσόνας προκάλεσε ζημιές σε πολλά σπίτια της Π.Ε. Λάρισας. Μετά τους ελέγχους της πολιτείας τα κτίρια χαρακτηρίστηκαν πράσινα, κίτρινα ή κόκκινα, ανάλογα με το μέγεθος της βλάβης.The earthquake of 3 March 2021, centred near Elassona, damaged many homes in the Larisa regional unit. After state inspections, buildings were marked green, yellow or red depending on the extent of the damage.

Για να πάρει ο ιδιοκτήτης στεγαστική συνδρομή για επισκευή ή ανακατασκευή, χρειάζεται φάκελος από ιδιώτη μηχανικό. Αναλάβαμε αυτή τη δουλειά για ιδιοκτήτες σεισμόπληκτων σπιτιών: είδαμε κάθε κτίριο επί τόπου, καταγράψαμε τις βλάβες, συντάξαμε την τεχνική έκθεση και τη μελέτη και ετοιμάσαμε τον φάκελο για την υπηρεσία.To receive state housing aid for repair or reconstruction, an owner needs a file prepared by a private engineer. We did this work for owners of damaged homes: we inspected each building on site, recorded the damage, wrote the technical report and study, and prepared the file for the authority.

Τα περισσότερα ήταν παλιά σπίτια με τοίχους από πέτρα ή τούβλο, όπου ο σεισμός άνοιξε ρωγμές στις γωνίες και γύρω από τα ανοίγματα και έριξε επιχρίσματα.Most were older houses with stone or brick walls, where the earthquake opened cracks at corners and around openings and brought down plaster.

Πώς έγινεHow it was done

1. Αυτοψία.Site inspection. Επίσκεψη στο κτίριο και έλεγχος των τοίχων, της στέγης και των ανοιγμάτων.Visiting the building and checking the walls, roof and openings.
2. Καταγραφή βλαβών.Damage record. Αποτύπωση του κτιρίου, σημείωση κάθε ρωγμής και αποκόλλησης στα σχέδια και φωτογραφική τεκμηρίωση.Surveying the building, marking every crack and loose plaster on the drawings, with photographs.
3. Τεχνική έκθεση.Technical report. Περιγραφή και αξιολόγηση των βλαβών και οι εργασίες που χρειάζονται.Describing and assessing the damage and the work needed.
4. Μελέτη και προϋπολογισμός.Study and cost estimate. Μελέτη επισκευής με προμέτρηση και προϋπολογισμό των εργασιών.A repair study with quantities and a cost estimate for the work.
5. Φάκελος αποζημίωσης.Compensation file. Αίτηση με τα δικαιολογητικά στη ΔΑΕΦΚ για την άδεια επισκευής και τον καθορισμό της στεγαστικής συνδρομής.Application with supporting documents to the recovery directorate for the repair permit and the amount of housing aid.
6. Δόσεις.Payments. Φάκελοι για την καταβολή των δόσεων, μετά τον έλεγχο της προόδου των εργασιών.Files for the aid instalments, after the progress of the work is checked.

Το έργοThe project

Ο νόμος αναθέτει στους δήμους τη συντήρηση των οδών τους και τον τακτικό έλεγχό τους για βλάβες. Για να το κάνει συστηματικά, ο Δήμος Λαρισαίων δημιουργεί Μητρώο Οδών: μια ψηφιακή βάση με τα πραγματικά στοιχεία κάθε δρόμου.The law makes municipalities responsible for maintaining their streets and regularly inspecting them for damage. To do this systematically, the Municipality of Larisa is building a Road Register: a digital database of what actually exists on each street.

Το μητρώο βοηθά στον προγραμματισμό της συντήρησης, στην ιεράρχηση των προτεραιοτήτων και στον εντοπισμό επικίνδυνων σημείων, και αποτελεί βάση για μελέτες οδικής ασφάλειας.The register supports maintenance planning, setting priorities and spotting dangerous locations, and provides a basis for road safety studies.

Δύο συμβάσειςTwo contracts

• 2021–2022. Τρεις περιοχές της πόλης, από τον Άγιο Θωμά και τη Νεάπολη μέχρι τον Ιπποκράτη, τη Νέα Σμύρνη, την Ανθούπολη, τη Χαραυγή και τον Αβέρωφ, με τμηματική παράδοση ανά περιοχή.Three city areas, from Agios Thomas and Neapoli to Ippokratis, Nea Smyrni, Anthoupoli, Charavgi and Averof, delivered area by area.
• 2023–2024. Επέκταση στην ευρύτερη περιοχή του Δήμου, με τους οικισμούς Γιαννούλη, Φαλάνη και Τερψιθέα.Extension to the wider municipal area, including the villages of Giannouli, Falani and Terpsithea.

Τι καταγράψαμεWhat we recorded

• Δίκτυο στάσεων.Control network. Σταθερά σημεία και υψόμετρα στο ΕΓΣΑ ’87, ώστε όλη η αποτύπωση να είναι ενιαία.Fixed points and elevations in EGSA ’87, so the whole survey fits together.
• Δρόμος και πεζοδρόμιο.Street and sidewalk. Κράσπεδα, νησίδες, ράμπες ΑμεΑ, όδευση τυφλών και είδος οδοστρώματος.Kerbs, islands, wheelchair ramps, tactile paving and road surface type.
• Προσόψεις.Frontages. Όρια και είσοδοι ιδιοκτησιών και είσοδοι-έξοδοι αυτοκινήτων.Property boundaries, entrances and vehicle access points.
• Σήμανση.Markings and signals. Διαγραμμίσεις, διαβάσεις πεζών και φωτεινοί σηματοδότες.Road markings, pedestrian crossings and traffic lights.
• Δίκτυα.Utilities. Στύλοι ΔΕΗ, ΟΤΕ και οδοφωτισμού, καφάο, φυσικό αέριο, φρεάτια και σχάρες με υψόμετρα.Power, telecom and street-light poles, cabinets, gas points, manholes and gratings with elevations.
• Πράσινο και εξοπλισμός.Greenery and street furniture. Δέντρα, δενδροδόχοι, κάδοι, στάσεις λεωφορείων, περίπτερα και παγκάκια.Trees, tree pits, bins, bus stops, kiosks and benches.
• Πλατείες.Squares. Πλήρης αποτύπωση των πλατειών, με αρίθμηση και φωτογραφία κάθε παγκακιού.Full survey of squares, with every bench numbered and photographed.

Παραδοτέα: μητρώο σε AutoCAD με ξεχωριστό επίπεδο για κάθε είδος πληροφορίας, αρχείο στάσεων με υψόμετρα, φωτογραφικό αρχείο και εκτυπώσεις σε κλίμακα.Deliverables: an AutoCAD register with a separate layer for each type of information, a control point file with elevations, a photo archive and printed sheets at scale.

Το κτίριοThe building

Το σπίτι χτίστηκε το 1910 από τον Οθωμανό αξιωματούχο Χατζή Ομέρ Σακίρ Αγά. Από το 1922 στέγασε αξιωματικούς του στρατού και από τη δεκαετία του 1950 είναι η κατοικία του διοικητή της 11ης Μεραρχίας Πεζικού.The house was built in 1910 by the Ottoman official Hadji Omer Sakir Aga. From 1922 it housed army officers, and since the 1950s it has been the residence of the commander of the 11th Infantry Division.

Η αποτύπωση έγινε ως διπλωματική εργασία στο Τμήμα Αγρονόμων Τοπογράφων Μηχανικών του ΑΠΘ, με άδεια του στρατού και υλικό από την Υπηρεσία Νεωτέρων Μνημείων Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης.The survey was carried out as a diploma thesis at the School of Rural and Surveying Engineering, AUTh, with permission from the army and material from the Service of Modern Monuments of Eastern Macedonia and Thrace.

Πώς έγινεHow it was done

1. Στόχοι.Targets. Τοποθετήσαμε σφαιρικούς και χάρτινους στόχους, ώστε σε κάθε σάρωση να φαίνονται τουλάχιστον τέσσερις.We placed sphere and paper targets so that at least four were visible in every scan.
2. Σαρώσεις.Scanning. 67 σαρώσεις σε δύο μέρες, μέσα και έξω. Τη δυτική όψη τη σαρώσαμε από την ταράτσα του διπλανού κτιρίου.67 scans over two days, inside and out. The west façade was scanned from the roof of the neighbouring building.
3. Συρραφή.Registration. Ενώσαμε τα νέφη σημείων στο FARO Scene, με μέση ακρίβεια περίπου 4 mm, και τους δώσαμε το πραγματικό χρώμα από τις φωτογραφίες του σαρωτή.We joined the point clouds in FARO Scene with an average accuracy of about 4 mm and coloured them from the scanner’s photos.
4. Καθαρισμός.Cleaning. Αφαιρέσαμε τον θόρυβο, κυρίως βλάστηση, και βγάλαμε ορθοεικόνες για κάθε όψη.We removed noise, mostly vegetation, and exported orthoimages for each façade.
5. Σχέδια.Drawings. Σχεδιάσαμε όψεις, τομές και κατόψεις σε AutoCAD για εκτύπωση σε κλίμακα 1:50.We drew elevations, sections and floor plans in AutoCAD for printing at 1:50.